Правовые модели и налогообложение строительных проектов

22 июня 2011 -
article46.jpg

ПРАВОВЫЕ МОДЕЛИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
комментарии к изменениям в законодательстве 2010 года



Дата проведения: 4-5 июля г. Санкт-Петербург


Программа обучения:


1. Роли участников строительного проекта.
Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика. Совмещение функций инвесторов (соинвесторов) и подрядных организаций. Правовая природа "совмещения" и возникающие ограничения.

2. Правовая природа отношений между застройщиком и техническим заказчиком.
Договоры подрядного типа; агентирование, смешанные модели. Налоговые последствия для технического заказчика. Правовая основа для "прямого" финансирования проекта со стороны инвестора (соинвестора).

3. Правоотношения между застройщиком и инвестором (соинвестором) первого уровня (Альтернативные формы – НЕ основанные на договоре участия в долевом строительстве). Вопросы юридической квалификации и налоговые последствия.
Общие подходы для правовой квалификации правоотношений между застройщиком и инвестором (соинвестором). Купля-продажа недвижимости и производные формы (предварительные договоры
с условиями о платеже; с условиями о денежном обеспечении; предварительные договоры в сочетании с займами и с векселями). Договоры соинвестирования подрядного типа, исполняемые за счет застройщика. Простое товарищество (совместная деятельность) с участием инвесторов (соинвесторов) первого уровня и застройщика.

4. Правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства (договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ и важные поправки 2010 года). Налоговые последствия у застройщика. Действие Закона 214-ФЗ.
Юридические признаки предмета договора. Признаки объекта долевого строительства.
Признаки сторон (субъектов) договора. Комментарии к поправкам 2010 года в Закон 214-ФЗ
Договоры участия в долевом строительстве без разделения цены и с разделением цены на оплату услуг и стоимость построенного объекта. Целевой =1?арактер предоставляемого по договору финансирования. На что можно тратить деньги дольщиков. Правовые последствия расходования средств не в соответствии с Законом 214-ФЗ (не по целевому назначению). Инвестиционные признаки в договорах между застройщиком и инвесторами (соинвесторами) первого уровня. Законодательство об инвестиционной деятельности. Общие признаки  инвестиционных отношений.
Значение поправок 2010 года в Закон 39-ФЗ.

5. Затраты Застройщика в процессе реализации строительного проекта. Налоговые последствия и идеология учета в условиях целевого финансирования.
Затраты в виде "Доли города" по контракту с администрацией. Затраты на создание сетей, элементов инфраструктуры и др. обременений. Затраты на расселение. Варианты договоренностей с расселенцами. Затраты Застройщика на поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам (участникам долевого строительства).Затраты на "подключения" и "согласования". Затраты на приобретение права аренды земельного участка. Затраты на уплату вознаграждения техническому заказчику. Затраты на паспортизацию строения.

6. Аккумулирование средств дольщиков через ЖСК.
Экономическая роль ЖСК в схеме строительного проекта. Нормативно-правовое регулирование ЖСК. Структура основных документов ЖСК. Принципы налогообложения в ЖСК.

7. Правоотношения между инвестором (инвесторами) первого уровня и соинвесторами следующего уровня. Правовые модели и налогообложение.
Уступка имущественных прав; Порядок налогообложения и проблемные вопросы. Договоры на передачу прав и обязанностей из контрактов соинвестирования. Агентирование. Продажа результатов строительства.


Ведущий: Юрист, налоговый консультант, Зам. руководителя научно-экспертного совета Палаты Налоговых Консультантов РФ (г. Москва).

Адрес: г. Санкт–Петербург, бизнес-центр "Овентал Хистори", ул. Социалистическая, д. 14.


Стоимость участия: 17500 рублей.

В стоимость входит методический материал, обеды, кофе-паузы, сертификат.


 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 653 просмотра
Новые материалы
Финансирование предприятий

 Существуют на предприятии и источники собственных средств. Такие средства являются уставным капиталом, первыми взносами участников, а также различные резервы предприятия, накапливаемые для форс-мажорных или стратегических ситуаций

Учреждение предприятия

Каждый представляется для себя, что такое бизнес. Для одних людей это выгода от перепродажи, для других – это популярность на рынке и изготовление только качественной продукции. В той или другой ситуации, бизнес – это экономические отношения

Как получить автокредит без первоначального взноса

Несколько важных советов для желающих приобрести автомобиль в кредит. 

Учетная политика предприятия

Для начала стоит отметить, что учетная политика фирмы, устанавливается и подтверждается руководителем предприятия. Этот документ является наиболее важным для компании, который содержит в себевсе основы производственого учета и закодательная основа деятельности предприятия